聯營合作2Alliance cooperation
敢問路在何方！？
自萬愛情侶酒店在中國開創D一家情侶酒店起，近幾年中國情侶酒店市場風起云涌，大家紛紛進入并期望分一杯羹。然而絕大多數情侶酒店開業業績不佳，入住率上不來、客單價上不來、員工流失率大、服務差評越來越多，生意不好員工就跑，換一個店長還不如上一個店長，旺季不旺、淡季更淡， 怎么辦怎么辦？！
萬愛來拯救你吧！！
項目簡介
合作對象
針對地級以上城市酒店項目，情侶主題酒店優先考慮；經營過程中營收、團隊管理等方面遇到困難，需在原有經營業績基礎上，營收得到一定提升，入住率及Revpar得到改善，需要連鎖品牌的運營支持。經業主方與萬愛共同商定，按實際增收部分分層作為管理費的一種聯營合作模式。
基本要求
01
物業租期
物業租期剩余年限不低于6年，低于6年期限可續約租期
02
物業租金
租金符合萬愛租金標準要求
03
房間數量
數量不低于20間
04
物業租期
裝修風格、破損程度、總體預計投資額等
項目評估
評估材料
項目升級
項目費用
(合作方可根據自身情況選擇不同的合作模式：固定收費政策或激勵收費政策)
| 固定收費政策 | ||
|---|---|---|
| 省會副省會以上城市 | 地級城市 | |
| 聯營費 | 20萬元 | 15萬元 |
| 管理費 | 8% | 6% |
| 激勵收費政策 | ||
| 20間至30間 | 31間至40間 | 41間以上 |
| 年度增加營收25% | 年度增加營收20% | 年度增加營收18% |
| 3% +22% | ||
| 費用細則 | |
|---|---|
| 特許聯營費 (一次性) |
開業第一年內營業額增收部分*20%作為聯營費用，簽約預繳10萬元聯營費，年末實行多退少補原則。 |
| 特許合作保證金 (一次性) |
8萬元 (合同期滿退還) |
| 運營管理費 | 以營收作為管理費收取主要參考標準，在原有營收基礎上，以月為單位結算，一個會計年度結束后，根據營收標準結算管理費用，實行多退少補原則，按照前一年營收及增收部分差異收取管理費用。 |
| 中央系統預定費 | 28元/間/夜 |
| 管理系統和官網 | 管理系統建設費和官網展示費20000元（一次性），維護費1000元/月 |
| 工程指導費 | 20000元/項目 |
| 培訓費 | 3萬/項目：店長在總部培訓期的工資獎金、餐費、住宿費、資料費等；酒店開業前期培訓講師駐店培訓費，包括培訓講師薪酬、往返交通費、住宿費、講師費、資料費等。 |
| 設計費 | 按面積或項目改造總投資*10%收取 |
資金支持
(聯盟合作項目將提供第三方平臺及萬愛資金支持，具體合作細則以第三方平臺為準)
| 資金支持說明 | |
|---|---|
| 利率 | 6.3%起 |
| 所需材料 | 基礎證照、特種行業許可證、衛生許可證（掃描件） |
| 租賃合同及物業房產證（掃描件） | |
| 近2周內的企業央行征信報告（掃描件） | |
| 實際控制人及酒店法人身份證件（掃描件） | |
| 實際控制人及酒店法人近2周內的個人央行征信報告（掃描件） | |
| 流程時間 | 一個月左右 |
合作程序
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01
申請
聯營商提出聯營申請,提供項目評估相關數據，經初步評估符合合作標準，簽訂合作意向協議，聯營商支付合作意向金2萬元。
-
02
考察
萬愛工作人員到店實地考察評估，符合合作標準后出具裝修預算。
-
03
簽約
聯營商與萬愛達成一致合作意見后，簽訂聯營合同。
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04
立項
立項，設計、采購、裝修改造、招聘培訓、營銷方案、重新開業。
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